OUTILS DE FINANCEMENT
Donnez des chiffres à votre projet.
Calculez, comparez et préparez votre demande. Des repères concrets avant notre premier échange.
PERFORMANCE D’ENTREPRISE
Sept indicateurs. Des décisions mieux préparées.
Choisissez un indicateur et utilisez des données cohérentes sur une même période. Tous les montants sont en dollars canadiens.
BAIIA / EBITDA
Isoler le résultat avant intérêts, impôts sur le résultat et amortissements.
Tous les champs sont requis. Saisissez 0 si le poste ne s’applique pas.
Une perte se saisit avec un signe négatif.
Pas la TPS/TVQ. Un produit d’impôt se saisit négativement.
Si les amortissements sont regroupés, inscrivez le total ci-dessus et 0 ici.
Complétez les champs pour afficher le résultat.
BAIIA = bénéfice net + intérêts + impôts sur le résultat + amortissements
Réintégrez uniquement les charges déjà incluses dans le bénéfice net, une seule fois. Le BAIIA n’est ni la trésorerie disponible ni un bénéfice ajusté; il ne tient pas compte des investissements, du fonds de roulement ou du remboursement du capital.
Référence · BDC01 / IMMOBILIER
Estimer votre équité.
Valeur déclarée moins dettes garanties.
L’équité n’est pas une capacité d’emprunt ni une offre de financement. Un résultat négatif indique un déficit. Frais de vente exclus.
02 / VERSEMENTS
Explorer vos versements.
Convention illustrative : taux annuel nominal divisé par 12, versements mensuels. Frais exclus. Le taux saisi n’est pas un taux offert par XPND; les modalités contractuelles peuvent différer.
Ce qu’il reste après les frais.
Estimez les fonds disponibles selon le nouveau prêt envisagé et les dettes à rembourser.
Entrez 0 si aucune dette n’est remboursée.
Ne comptez pas les dettes remboursées ci-dessus. Vide = 0 $.
Complétez les champs requis pour afficher le résultat. Les frais laissés vides valent 0 $.
Ajoutez les frais juridiques, pénalités, réserves et autres coûts applicables. Le calcul ne les détermine pas.
Discuter de mon refinancementMesurer le coût du temps.
Faites varier la durée d’un relais à intérêts simples.
Complétez les champs requis pour afficher le résultat. Les frais laissés vides valent 0 $.
Convention : capital × taux annuel × jours ÷ 365. Aucun remboursement intermédiaire ni capitalisation. Une prolongation peut entraîner d’autres frais non calculés ici.
Présenter mon projet relaisDeux scénarios. Une même base.
Comparez le même montant, la même durée et le même mode de remboursement.
Complétez les champs requis pour afficher le résultat. Les frais laissés vides valent 0 $.
Taux annuel nominal ÷ 12, versements mensuels, taux constant. Frais payés séparément, non financés. Le coût exclut le remboursement du capital et ne représente pas un taux annuel effectif. Comparez aussi les garanties, pénalités et conditions de sortie.
Anticiper votre trésorerie.
Une projection simple à partir de vos encaissements et décaissements mensuels.
Incluez les sorties de fonds prévues : exploitation, taxes, achats et investissements.
Facultatif. Vide = 0 $.
Facultatif. Vide = 0 $.
Saisissez la trésorerie initiale, les encaissements et les décaissements.
Flux identiques chaque mois, sans nouveau financement. Les variations saisonnières et les besoins à l’intérieur du mois ne sont pas modélisés. Le résultat n’est pas une capacité d’emprunt.
Discuter de mon besoinVotre dossier, point par point.
Cochez ce que vous avez préparé. La liste guide le premier échange; elle ne constitue pas une liste d’exigences définitive.
Vos choix restent dans cette page. Aucun document n’est téléversé.
Le formulaire reprend votre profil et votre besoin. Les cases cochées ne sont pas transmises.
Préparer notre échange
Hypothèque de premier rang
Pour acquérir ou refinancer un immeuble avec une garantie hypothécaire de premier rang.
Informations utiles à préparer
- Valeur et dettes de l’immeuble
- Montant et échéancier
- Stratégie de remboursement
Cette orientation ne constitue pas une approbation de financement. Chaque dossier est soumis à une analyse.
Les solutions en perspective.
| Solution | Besoin à examiner | Points de discussion |
|---|---|---|
| Hypothèque privée | Acquisition ou refinancement | Immeuble et dettes existantes |
| Prêt relais | Transition avant vente ou refinancement | Stratégie de remboursement |
| Marge de crédit | Besoins de trésorerie récurrents | Activités, revenus et engagements |
| Affacturage | Financement de comptes clients | Factures et qualité des débiteurs |
Repères généraux. Les garanties et conditions sont déterminées selon chaque dossier.
Du projet au financement.
Présentez le besoin, le montant recherché et la localisation du projet. Un formulaire court suffit pour amorcer l’échange.
Simulations en dollars canadiens. Vos taux et montants ne sont pas des offres XPND. Les conditions réelles dépendent de l’analyse du dossier. Les saisies restent dans cette page et s’effacent à son rechargement.
Parler à XPND